你好，你不要给他什么材料证明是你主动退房，那样的话，你一分钱都拿不到了的。一定是要在他们不诚信的基础上，你选择的退房，否则过错都是你，你到时候就拿不回预付款了。
实在双方谈不好，起诉到法院去吧，对方很可能缺少很多的手续，法院会认定买卖房屋的合同无效，判对方退钱的。
