开发商单方面违约的话至少是双倍返还认购金，现在的认购书都是网签的制式文本，这条是建委强制执行的，开发商拒绝的话可以直接向建委投诉
而且不知道你们那里是不是住宅立项，如果房屋性质是普通住宅的话是不能直接用于做经营性场所的，至少需要全体业主同意，所以做会所的说法不见得成立
直接拿认购书找他们去吧（认购书是双方签字盖章了吧）
双倍返还定金，
没看你的协议条款，不知道对你是否有不利；
仔细看一下你手上的协议有没相关的违约条款,有写清楚则按协议,如果没有相关的条款的话就是按照一般退1赔1来执行
可以要求
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