武汉哪些还建房可以办理房产证 武汉市房产管理局

武汉还建房买卖是否需要一次性付清，武汉还建房会比商品房便宜吗，目前还建房能办房产证，除了使用产权年限不一样，还建房可以进行交易吗，下面了解下武汉还建房办理房产证须知。

武汉还建房可以办理房产证吗

可以

满足条件：还建房要在5年之后才能办房产证。

武汉还建房房产证什么时候办理

还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房。

武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。

还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续

武汉哪些还建房可以办理房产证 扩展

我个人知道有三种：第一种是城中村改造项目经过规划许可，其配套的还建房；第二种是拆迁还建房土地性质原来是集体土地，改造后变成国有划拨用地；第三种是拆迁后还建的双限房，单价最便宜的经济适用房，面积50平米至70平米的。

这是我个人见解，不是政策解读，了解还建房是否能办理两证，可在国土规划部门网上查询该小区是否办理了规划许可等相关手续。

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还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。

还建房属于安置房，需要持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证以及土地使用证。